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Vente maison 345 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
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- 2 805 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34120 - PEZENAS CENTRE - PRÈS LYCÉES ET PISCINE - VILLA 1982 - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123M² - TERRASSE - TERRAIN 380M2 - PISCINE
Efficity et Valérie Forme vous proposent ce bien en plein centre ville de Pézenas, proche des Ecoles, piscine et coeur de ville.
123M2 répartis sur 2 niveaux :
- au RDC : une belle entrée avec à droite un salon/séjour traversant de plus de 35M2, une cuisine équipée séparée, WC, grand garage, possibilité de garer devant la maison 2 à 3 véhicules
- au 1er étage : 4 chambres certaines avec dressings, une salle d'eau récente, une véranda et sa terrasse plein sud
Vous pourrez profiter de la piscine sur l'arrière de la maison au chlore 8X4M, une vaste terrasse et son barbecue, jardin arboré accès sur une autre sortie de rue
Ce bien est idéal pour une famille, résidence secondaire proche de toutes les commodités de la vie urbaine qu'offre la vie à Pézenas, les théâtres, cinéma, maison de santé, école, piscine, clinique, supermarchés, vous pouvez tout faire un pied
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette pépite à Pézenas. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163053 - Réf Superimmo : ANVXWDY0J
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 2 805 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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