Vente maison 649 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Publier (74500)

POIRIER IMMOBILIER vous propose à l'achat une maison individuelle récente, fonctionnelle et de très bonne facture. Ses 123 m2 d'habitation offrent de beaux espaces, de la lumière du matin au soir, un confort et du calme, le tout bénéficiant d'une très agréable vue le majestueux lac Leman. L'entrée semi ouverte à deux grands placards, et ouvre déjà sur l'espace de vie de plus de 50 m2. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées invitent à la détente et offrent la vue sur le lac, ainsi que sur la terrasse et le jardin. Un vestibule amène au garage avec un WC visiteur et encore un placard de rangement. L'étage propose trois chambres de belle mesure, dont deux avec vue lac, et une grande salle de bains avec douche italienne, double vasque et WC suspendus. L'extérieur est adapté au plus grand nombre : une grande terrasse, un jardin, et de quoi stationner 3 ou 4 véhicules. Les prestations sont qualitatives : pompe à chaleur, isolation renforcée, adoucisseur d'eau, moustiquaires... Le quartier est pavillonaire, calme et en retrait de l'axe principal. A visiter sans tarder, RDV au 04 50 38 06 26 . Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail :

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	42,2 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2019.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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