Vente maison 305 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Didier Aveline (06 85 53 48 80) vous propose : COEur de hameau recherché au sein de la commune de Saint Fargeau Ponthierry, Edifiée sur un terrain de 668 m² environ, avec sous-sol total et garage, maison de 123 m2 environ affichant de beaux volumes pour ses 5 pièces.
Au RDC : Entrée avec placard, cuisine aménagée, un double séjour en double exposition avec cheminée, une chambre, une salle de bain, 1 wc séparé.
A l'étage : le palier donne accès à 3 chambres, 1 salle de d’eau, 1 WC séparé.
Sous-sol avec buanderie, atelier … et jardin parfaitement clos sans vis à vis.
Maison en très bon état, la décoration est à créer, cependant l’ensemble est très propre et bien pensé.
Emplacement résidentiel, calme, Proche de toutes commodités, écoles, crèches, A6 Paris 30 mn.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Aveline EI (ID 3353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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DIDIER AVELINE - IAD

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