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20
Vente maison 350 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)
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- 2 846 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 9 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, dans la Vallée de L'Eyrieux, à ST FORTUNAT, sur les hauteurs, à 2 minutes du centre du village, 30 minutes de la gare TGV de VALENCE et 25 minutes de l'autoroute A7, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 1981 avec 123 m2 de surface habitable sur un immense terrain de 10 345 m2 .
Une vue imprenable sur la vallée de l'Eyrieux,elle est accessible par une voie communale.En pleine nature,aucun voisin à proximité,vous tomberez sous le charme de cette solide habitation de construction traditionnelle ,qui a su garder son charme notamment grace à ses terrasses calmes et ombragées.
La maison comprend une cuisine équipée ( 15m2),un séjour avec cheminée (30m2) surplombé d'une bibliothèque en mézzanine de 11 m2 et d'une pièce attenante de 15m2,sous combles avec vélux.Ensuite ,vous accéderez au coin nuit de plain pied,par le couloir et serez séduit par ses 3 grandes chambres (12 et 2x11m2) et sa salle de bains.
Un atelier et son grenier (20m2) plus un garage (24m2)une cave complètent ce bien .
Le maintien de la température de cette habitation, trés bien isolée, est assuré par une pompe à chaleur réversible ,plus 2 modes de chauffage possibles avec 2 chaudières fioul et bois jumelées ou cheminée.L'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire couplé à l'électricité ou par la chaudière.
Les huisseries sont en bois avec des fenêtres en double vitrage.
L'alimentation en eau potable est assurée par une source ( et sa réserve de 12000 litres).
L'arrosage des espaces vert est fourni par l'association syndicat d'arrosage.
L'assainissementest individuel ( fosse septique).
Cette maison qui a su conserver son authenticité , propose de nombreuses possibilités d'aménagements tant intérieurs qu'extérieurs.
Idéalement située ,sur un secteur trés prisé,avec une vue époustouflante,elle saura combler les amateurs de nature et de quiètude.
A découvrir rapidement.
Annonce proposée et rédigée par votre agent mandataire (E.I) IKAMI RSAC No 499 164 929 enregistré à AUBENAS.
Référence de l'annonce IP 22525- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 410_22525 - Réf Superimmo : ANVXV7VEQ
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 846 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_410
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 345 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 9 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel au fuel |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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