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Vente maison 310 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Lyphard (44410)

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  • 2 520 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

BAISSE DE PRIX: en hameau avec un grand terrain de plus de 7600m2, venez découvrir cette maison de 123m2 habitables ( 144 m2 utiles) qui se situe proche de Guérande et de la mer et où il fait bon vivre au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée (insert) cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres en bas avec une salle de bains à refaire , un wc, et à l'étage deux grandes pièces dont une chambre avec une salle d'eau et wc . Le terrain a une partie boisée et vous êtes en assainissement autonome.Une visite s'impose! Prix négociable Réf. 22630 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 75008144851 - Réf Superimmo : ANVXXIDFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 1 033 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 613 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis4 Parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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