Vente maison 445 050 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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3 618 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Cyliad immobilier

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Description

Cyliad Immobilier vous propose cette magnifique maison neuve de 6 pièces, d'une surface de 123 m².
Prête à accueillir une grande famille, cette maison est idéalement située au coeur de la dynamique commune de Saint-Méloir-des-Ondes, à proximité des écoles, commerces et transports. Elle combine confort moderne et prestations de qualité, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol, et une garantie décennale.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès à une terrasse (à finaliser) donnant sur le jardin clos, une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec buanderie, une terrasse à aménager, et un jardin clos viennent compléter ce bien exceptionnel.
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Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Publiée le 28/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM526-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXWSTI9

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Caractérisques

Prix de vente : 445 050 €	Prix au m² : 3 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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