Vente maison 465 750 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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3 787 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Cyliad immobilier

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Description

Cyliad Immobilier vous propose cette superbe maison neuve de 6 pièces, d'une surface de 123 m².
Située au coeur de la dynamique commune de Saint-Méloir-des-Ondes, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort moderne et prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, porte de garage motorisée et huisseries en aluminium oscillo-battantes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec buanderie, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agence locale à Saint-Méloir-des-Ondes.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
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Publiée le 28/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM528-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXWSTIA

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Caractérisques

Prix de vente : 465 750 €	Prix au m² : 3 787 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011