Vente maison 215 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victor-de-Malcap (30500)

Situé à la frontière de l’Ardèche, sur la commune de Saint victor de Malcap, à 5mins de Saint Ambroix et 30mins d'Alès.
je vous propose cette maison de type4, agrémenté d'une piscine (4,50m × 9,50m), un garage, un carport, un atelier, une cave à vin et un poulailler, le tout érigé sur un beau terrain arboré de 1365m2.
L’habitation se compose ainsi:
Une belle véranda donnant sur la terrasse et le jardin, une grande pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, un petit salon la aussi avec insert, une belle cuisine équipée (Schimidt), de trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Coté technique, cette habitation est composée d'un chauffage central au fuel, de deux inserts, du double vitrage, les volets sont en très bon état (dont trois roulant électriques).
Elle est raccordée au tout à l’égout.
Taxe foncière: 1082 euros.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL
LGM Immobilier en Cévennes.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thierry Michel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de 391 706 744 sous le numéro RSAC de Nîmes)
Référence agence : 11920

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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THIERRY MICHEL - LGM IMMOBILIER

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