Vente maison 179 500 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Segonzac (16130)

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1 459 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (convecteurs)

Aurelie Reixachs - efficity

3 avis

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Description

SEGONZAC – MAISON FAMILIALE – 123 m2 – 4 CHAMBRES - JOLI PARC ARBORE- DEPENDANCES
A ne pas manquer !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous proposent cette charmante maison d’une superficie de 123 m2 édifiée sur un terrain de 2150 m2.
Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de caractère idéalement située à 400 m du centre de Segonzac. Les commerces, commodités et écoles sont à proximité ce qui facilite votre quotidien.
La maison, en pierre, a été rénovée en 2003. Elle est bien entretenue et conserve le charme de l’ancien (parquet, cheminée…). Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Ce bien peut également être scindé en deux logements distincts ; il existe d’ailleurs deux entrées autonomes.
La maison, de plain-pied, dispose de quatre chambres, cuisine, salon, salle à manger, coin cuisine, salle d'eau avec WC, salle de bain et un WC séparé. Elle est agrémentée d’un sous-sol carrelé d’une belle superficie, dans lequel est organisé un coin buanderie, un cellier et un atelier. Les combles sont aménageables (potentiel d’agrandissement non négligeable). De multiples possibilités d’aménagement s’offrent à vous.
L’espace extérieur est généreux et verdoyant. En plus du garage spacieux, cette propriété est dotée d’une dépendance habitable d’environ 45 m2.
Caractéristiques techniques : réfection toiture et charpente (métallique) il y a 20 ans ; combles / murs / plafonds isolés ; assainissement collectif (tout-à-l’égout), adoucisseur d’eau.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison pleine de charme située dans un secteur prisé. La possibilité de mettre en location une partie du bien constitue un atout supplémentaire pour rentabiliser votre investissement. Possibilité d'acheter la maison avec son mobilier.
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165148 - Réf Superimmo : ANVXWPLZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 459 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²	Garage
Année de construction : 1858	Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 5,5%

179 500 €

17 septembre 2024

190 000 €

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AURELIE REIXACHS - EFFICITY

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