Vente maison 465 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thiais (94320)

Charmante maison familiale 6 Pièces de 123m2 avec 4 chambres. Dans une résidence pavillonnaire, à proximité des transports notamment la ligne du tramway 9, des écoles, collège et lycée.
La visite commence avec une entrée en rez-de-chaussée avec placards, un accès à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une première pièce pouvant être une chambre d'appoint ou bureau de 10m2.
Au premier étage vous disposez d'un palier avec cellier, un WC, la cuisine et un grand séjour de 30m2 avec cheminée.
Au second étage, 4 chambres dont deux donnant côté entrée et deux côté jardin. Également une salle d'eau avec WC et une salle de bain.
Vous disposerez d'un accès aux combles isolés aménagés d'une superficie de 21m2, vous offrant une pièce supplémentaire.
Le jardin orienté Sud est accessible par le salon et le garage ainsi qu'une cave accessible par le jardin.
Possibilité de garer un autre véhicule devant l'entrée du garage à l'extérieur.
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881454995
RCP AACI/12388/15290.
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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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MAXIME RODRIGUES VAZ - INSTANTIMMO

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