Vente maison 483 500 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tonneins (47400)

Situé à l'entrée de la ville de TONNEINS (1h de Bordeaux et 40mn d'Agen), découvrez ce joli corps de ferme en très bon état dans un endroit calme à proximité des commodités. Le bien se compose : - d'une maison habitable de plain pied en très bon état de 123m2 composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc, cellier, chaufferie et cave. Chaufafeg par pompe à chaleur air / eau. - d'une grange attenante de 253m2 bâtie en pierre. - d'une dépendance attenante à la grange strcuture bois de 153m2. - d'une dépendance en pierre des années 1800 de 125m2 - d'un séchoir en très bon état de 177m2 - d'un abri couvert de 120m2 Les 22 hectares de foncier sont situés à proximité immédiates avec le corps de ferme, ils se composent de 14 hectares de terres 7,7 hectares de peupleraies 2300 m2 de vergers 4000m2 de parc où se situe la maison et les dépendances d'une réserve d'eau et d'un lac alimenté par une source.

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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