Vente maison 580 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

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4 715 €/m²
Terrasse

Fatima Bouddour - iad

07 67 71 28 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : A 10 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles et des commerces, laissez vous séduire par ce magnifique mansart offrant une superficie de 153 M2 utiles, soit 123m² habitables répartis sur 2 étages. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme en 2011 , cette superbe propriété vous propose un cadre de vie très moderne et confortable*** .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, un salon spacieux avec une cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée, une magnifique douche à l'italienne, et un superbe sauna dernier cri***
A l'étage: grand palier servant d'espace pour le télétravail, une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne et ses placards, 3 autres belles chambres et une autre salle d'eau avec douche à l'italienne.***
Coté extérieur: garage et grand jardin sur terrain complétement plat.
Le plus: studio complétement indépendant avec une salle d'eau et un toilette.***
L'ensemble de la maison est en excellent état, rénové avec gout, diagnostics excellents . Une pompe à chaleur dernière génération vient d' être installée, portail motorisé, double entrée ( maison en angle sur 2 rues). ***
Résolument contemporaine, cette superbe maison propose des finitions soignées et des matériaux de qualité pour un intérieur des plus élégants.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, et transports en commun. La ville de Vaires sur Marne est à 20 minutes de la gare de l'Est ( ligne P). La ville est réputée pour ses espaces verts, son calme et sa proximité avec le centre de Paris. Ville olympique en 2024,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1634764 - Réf Superimmo : ANVXX35LT

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Terrasse
Séjour de 32 m²	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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