Vente maison 106 500 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendôme (41100)

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866 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Patry Eric - Dr House Immo

06 13 21 26 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charme authentique et tranquillité dans le cœur du Perche !
Située dans le bourg pittoresque d'une commune rurale, cette maison incarne l'essence du paysage percheron avec ses rivières tranquilles et ses maisons de caractère. À seulement 5 minutes de La Ville-aux-Clercs et 24 minutes de la gare TGV, elle vous offre un équilibre parfait entre nature et commodités.
Bâtie sur une parcelle de 275 m², cette maison est un véritable havre de paix. Avec une superficie de 123 m², elle est idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu’un atelier qui peut être aménagé en bureau, et un grenier offrant un potentiel incroyable pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de bain, avec accès direct au jardin.
Venez vivre l’expérience du vivre à la campagne" dans un cadre unique, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ^^ Ce bien vous est présenté par Eric Patry, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 79757DHI2474 - Réf Superimmo : ANVXX0CF2

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Caractérisques

Prix de vente : 106 500 €	Prix au m² : 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/250.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord	Année de construction : 1880
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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