Vente maison 485 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : A découvrir sans tarder Maison de 6 pièces élevée sur sous -sol total avec garage et jardin!!!
A Yerres à 25 km de Paris venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, offrant de beaux volumes et sur une parcelle verdoyante qui vous invite à la détente. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance conviviale de la pièce à vivre, où la cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée. Un espace idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis, avec un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour vos repas en plein air.
La maison dispose également, sur ce même niveau d'une chambre , d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d’eau neuve, ainsi que deux autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau./pièce de musique. Un wc séparé complète cet étage, pensé pour votre confort.
Le sous-sol total de la maison offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage… À vous d'imaginer l'utilisation qui vous conviendra le mieux ! De plus, la toiture et les huisseries ont été refaites à neuf, vous permettant d'emménager l’esprit tranquille. Seules quelques touches de décoration resteront à personnaliser selon vos goûts.dans deux pièces .il s’agit de décoration pas de gros OEuvre .
Située à deux pas des commerces et de l’établissement Saint-Pierre, et à seulement 18 minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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KARINE CHABANE - IAD

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