Vente maison 420 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allevard (38580)

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : De venir découvrir cette maison contemporaine avec vue dégagée sur les montagnes, rare à la vente, de part sa conception de plain-pied, son double garage et ses prestations de qualité, située à 5 mns à pieds du centre du village dynamique d’allevard les bains
Vous serez séduits par son espace de vie tout ouvert et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès direct sur une terrasse de 80m², sa piscine d’eau salée et son pool house sous la piscine, sa pompe à chaleur pour réchauffer rapidement l’eau de cete belle piscine construite en 2021
Le jardin plat vous proposera un bel espace de jeux pour vos enfants ou votre jardin potager.
Positionnée sur une parcelle de terrain clôturé de 1000 m2, cette maison très bien entretenue, vous offrira une surface utile totale de 159 m2 environ sur 2 niveaux.
Vous découvrirez un espace habitable de 115 m2 entièrement de plain-pied avec une chambre, salle de bain, wc séparé, cuisine, séjour avec un double garage 35 m2 dotée d'une double entrée par l’intérieur et l’extérieur avec des portes sectionnelles et coin buanderie avec arrivée d’eau pour vos machines à laver.
Cette espace vous permettra également de bricoler et stocker vos motos, vélos et voitures...matériel de sport.
Dès votre arrivée vous serez accueillis dans une propriété aboutie, très bien entretenue, entièrement clôturée avec muret et accès sécurisé par un portail électrique.
Ce bien ne vous demandera que très peu d'entretien de jardinage.
La porte d'entrée vous fera découvrir un espace à vivre de 40 m2 environ avec accès direct sur l'extérieur.
A l’étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses et de leur salle de bain avec baignoire, double vasques et wc.
+ DPE D
+ Chauffage Poele à granulés
+ Digicode Visiophone
+ Double garage
+ Piscine avec volet roulant pour la sécurité de vos enfants
+ TF 1907€
Pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison est pour vous !
Le village vous propose un grand marché de produits locaux le jeudi, marché nocturne les mardis en période estivale, des écoles, le collège, les bus pour les lycées, des commerces, des cabinets médicaux, un cinéma et casino une multitude d'associations sportives et culturelles.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.
Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 387 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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FANNY CARCELES - IAD

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