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Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel de plain-pied, secteur Viroy. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.
124m² habitables pour 135m² de surface au sol (mansardes exploitables).
Pavillon aménagé avec goût et habitable sans travaux, bénéficiant d'une belle luminosité traversante !
DE PLAIN-PIED :
- Entrée,
- Lumineux séjour de 37m² avec accès terrasse,
- Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour avec accès terrasse,
- 2 chambres dont une de 16m² avec accès terrasse et espace buanderie (suite parentale possible),
- WC indépendant,
- Accès au sous-sol intégral de type cave ( sur cailloux).
A L'ETAGE :
- Palier,
- 3 chambres,
- Dressing,
- Salle de bains / WC.
Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière à condensation à production d'eau chaude), équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés.
A L'EXTERIEUR :
- Chalet bois de 10m²,
- Belle terrasse exposée SUD-EST et son store banne motorisé,
- Espace potager,
- Espace compost.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 650m² environ, accessible par un portail, et un portillon sur chemin piéton à l'arrière de la maison.
Je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/02/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 1686198 - Réf Superimmo : ANVXXSB98
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 647 m²Année de construction : 1981
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
14 mai 2025

Baisse de 4,3%

200 000 €
1 février 2025
209 000 €
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