Vente maison 494 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aups (83630)

A 5 minutes à pied du centre village, découvrez cette villa néo-provençale de 124 m2 env., au calme garanti, entièrement rénovée en 2021, située sur un terrain plat et clôturé de 1 500 m2. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, elle allie charme de l'architecture provençale et confort moderne, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Proche commodités. De plain-pied : une belle entrée, très lumineuse et agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte en travertin. Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Deux chambres supplémentaires. Une salle de bain équipée (baignoire et douche) et un WC invités indépendant.Un bureau modulable (actuellement aménagé en dressing). À l'étage : une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable, idéal comme bureau ou chambre d’amis, avec accès à un solarium privé. Équipements modernes : cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants motorisés et climatisation réversible de novembre 2023, luminaires salle de bain connectée à une application. Extérieurs et Équipements : une piscine sécurisée par un élégant dispositif en fer forgé, réalisé sur mesure en mai 2024. Une pergola en fer forgé, également conçue sur mesure en 2024. Un garage fermé de 20 m2 env., une cuisine d’été et un local technique avec espace de rangement. Assainisement publique (tout à légout). Parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Prix : 499 000 €. Une visite s’impose ! 06 38 61 00 01 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Prix de vente : 494 000 €

Prix au m² : 3 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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