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AGENCE GROSSI
Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par AGENCE GROSSI 30/08/2023 - mise à jour 05/11/2024
18
Maison, 125 m²

Prix en baisse 535 000 € 4 280 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 16 687 m²

Aups (83630)

L'agence GROSSI Immobilier vous propose cette charmante bastide entièrement rénovée avec goût bénéficiant d'une superbe vue. La maison principale est composée d'un salon, un séjour, une cuisine ouverte, une suite parentale, une chambre et une salle de bain avec accès direct sur l'extérieur. Un cabanon composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante et un atelier. Ruisseau au bas de la propriété. Sur un terrain de 1,6 hectares dans un environnement magnifique au calme sans vis à vis, une piscine en dur, abri de jardin, abri à bois, abri de voiture. Idéalement situé à 20 minutes des gorges du Verdon, du lac de Sainte croix et proche du pittoresque village d'AUPS, exposition sud, 50 oliviers, puits. Havre de paix absolu et coup de coeur garanti. AUPS est un village de caractère situé à 35 minutes de Draguignan et à 15 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en indiquant la référence de l'annonce LP2513.

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Alain REYNOUARD - OPTIMHOME
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Alain REYNOUARD - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
16
Maison, 74 m²

230 000 € 3 108 €/m²
Maison • 74 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres

Aups (83630)

Cette maison de caractère d’une surface d’environ 74 m², est composée d’une pièce à vivre salon-cuisine équipée, de deux chambres (avec salle d’eau et wc sur le même niveau), d’un séjour, d’un toit terrasse vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, et d’un beau garage qui pourrait facilement être aménagé en atelier ou local commercial. Cette maison est vendue meublée. Idéale comme résidence secondaire, il n’y a qu’a poser ses valises pour profiter directement de la douceur de vivre du beau village d’Aups. Les plus : Parfaitement rénovée récemment (aucuns travaux à prévoir), Climatisation réversible, Toit terrasse, Beau garage, Vendue meublée avec un mobilier ayant beaucoup de cachet, Double vitrage, Equipée de la fibre. Aups est un petit village très dynamique, offrant toutes les commodités, situé au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon et à seulement 1h25 de la Gare TGV d’Aix en Provence et 1h35 de l’aéroport de Nice. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 571527 )

Horse immo
Annonce publiée le 26/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Horse immo 26/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 600 m²

2 900 000 € 4 833 €/m²
Maison • 600 m² • Meublée • 20 pièces • 10 chambres • Ter. 1 000 000 m²

Aups (83630)

Var - Domaine de 100 hectares avec bastide, gîte et nombreuses dépendances Situé à quelques minutes au sud du magnifique lac de Sainte Croix, Horse Immo a le plaisir de vous présenter ce somptueux domaine de plus de 100 hectares. Implanté au coeur de belles terres agricoles, vallonées et arborées, le domaine offre une magnifique bastide dont les origines remontent au début du 18ème siècle. Rénové très récemment par un architecte d'intérieur, l'espace principal propose plus de 450 m2, aménagé et décoré avec grand soin. Le rez-de-chaussée accueille un bel ensemble de pièces de vie où grands volumes, voutes en pierres et cheminées d'époque sont au rendez-vous. L'étage est quant à lui composé de 7 chambres dont 5 splendides suites équipées de salles d'eau. Le reste de l'édifice est composé sur ces ailes de différentes dépendances sur plus de 600 m2 au total. On découvre ainsi plusieurs remises, ateliers, garages, pièces de services et notamment 370 m2 de hangar avec grandes hauteurs sous plafond permettant une grande zone de stockage. Un gîte de 80 m2 environ composé de 3 chambres, un appartement de fonction de 60 m2 et une piscine viennent compléter l'ensemble. Les terres agricoles bien entretenues mais non exploitées entourent dans un seul ensemble la bastide. Proposant à la fois de grandes parcelles de prairies et des espaces plus boisés, le potentiel d'exploitation est considérable. Au-delà de l'intérêt agricole indéniable, on ne peut qu'être séduit par cet environnement préservé. Un hangar double de 850 m2, une source intarissable et une piste d'atterrissage viennent s'ajouter aux nombreux atouts du domaine. Petit plus, on adore le grand pigeonnier, véritable trésor préservé ! Notre avis Horse Immo : Une opportunité rare et de belle ampleur ! La bastide, tout le charme de la Provence La bastide principale bénéficie d'une architecture en U où l'axe central est dédié à la maison de Maître présentant 450 m2. Accueilli par une grande cours ombragée, l'ensemble des intérieurs est orienté plein sud et s'inscrit dans une agencement typiquement provençal. On découvre ainsi : En rez-de-chaussée : - hall invité avec montée d'escalier en pierre de taille - grand salon double avec double exposition - espace dinatoire avec cheminée en pierre - cuisine avec accès à un patio et une buanderie, salle à manger À l'étage : - 5 grandes suites avec décoration soignée - un dortoir composé de 2 lits simples - une chambre double - une grande salle de bain , wc Aile EST : - hangar agricole sur plus de 370 m2 - garage et atelier Le gîte de 80 m2 (environ) En rez-de-chaussée : - pièce de vie avec coin salon et cuisine ouverte À l'étage : - trois espaces nuits & salle d'eau Alie OUEST - différentes remises, anciennes écurie...

Agence Prestige International
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Agence Prestige International 04/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
11
Maison, 150 m²

385 000 € 2 567 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aups (83630)

EXCLUSIVITE AUPS, villa de 150m² sur terrain plat de 5000m² AUPS: A proximité du village, haut VAR aux portes du Verdon, nous vendons une villa construite en 1983 sur un terrain plat et arboré, avec une superbe vue, exposée sud, sans vis-à-vis. Elle est au calme absolu, secteur résidentiel à 9 minutes en vélo du village. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon avec sa cheminée insert et une hauteur sous plafond de 4,5m. La cuisine est équipée et indépendante, il y a quatre chambres dont 2 au rez de chaussée et, 2 au premier étage, une salle de bains, toilettes. Une véranda ouvre sur le jardin. Au premier étage, il y a aussi une pièce à aménager. Vous apprécierez la très belle terrasse, le double garage et la dépendance. Chauffage par convecteur, cheminée et climatisation réversible. Terrain plat de 5000m². Honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur 4,06 du prix du bien hors honoraires (prix du bien hors honoraires 370000 euros) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1420€ & 1950€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :georisques.gouv.fr

Agence Prestige International
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Agence Prestige International 09/11/2024
19
Maison, 189 m²

481 500 € 2 548 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aups (83630)

AUPS : villa de 210m² comprenant 3 studios sur 8416 m² Aups, centre VAR, nous proposons une villa 6 pièces construite en 1986 qui comprend également 3 studios indépendants. Elle est de plain pied, au calme absolu sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 8416 m² classé en zone naturelle, sans vis-à-vis. La maison offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, un chambre avec son coin toilette/wc, une salle de bain avec toilette et une buanderie. La surface habitable est de 187m². Une cave et un double garage sont avec porte automatisée. La propriété est idéalement placé à 2 kms du village, elle possède 2 grands bassins de réserve d'eau dont un facilement transformable en piscine. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente.

Verdon Agence Aups
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Verdon Agence Aups 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 110 m²

500 000 € 4 545 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 939 m²

Aups (83630)

A 30 min de Draguignan à 45 min des accès autoroutes Brignoles, St-Maximin, Le Muy, Le Cannet des Maures, au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, aux portes des Lacs et Gorges du Verdon, aux abords immédiats du village classé d'AUPS ayant toutes les commodités, dans un secteur recherché, villa de 113 m² dont 7,85 m² avec une hauteur < 1,80m. Rénovée en 2008. Elle est construite sur trois restanques créant deux niveaux. L'entrée peut se faire côté Ouest, donnant accès directement au salon, un dégagement dessert 3 chambres, salle de bains-wc. Par un escalier on descend au salon avec insert bois et à la salle à manger, puis la cuisine donnant accès directement à une terrasse couverte (17m²) et à une salle d'eau -wc- buanderie. La bâtisse est orientée Est sur un terrain arboré de 939 m². LES PLUS : Vue dégagée. Jardin. Piscine 7,5x4 coque rénovée, local technique. Places de stationnement, Cuve enterrée 3000L de récupération eau de pluie, avec pompe pour arroser le jardin. Abris bois. Abris jardin pour outillage. PRODUIT RARE. Référence agence : 389

DEPLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par DEPLANCHE IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
19
Maison, 290 m²

1 650 000 € 5 690 €/m²
Maison • 290 m² • Meublée • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 12 435 m²

Aups (83630)

Somptueuse propriété historique au coeur du village d'Aups En plein coeur du village d'Aups, magnifique propriété de 290 m2 habitables entièrement rénovée avec goût offrant des prestations haut de gamme, construite sur un terrain de 12 435 m2 avec ses 250 oliviers permettant une récolte d'huile d'olive de 200 à 350 litres par an. Piscine, cuisine d'été avec barbecue, système d'alarme et caméras de vidéosurveillance. La propriété est idéalement située avec un accès piéton au centre du village à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, celle-ci est composée comme suit : - 1 Entrée, - 1 suite, - 1 Salle de douches / toilettes - 1 Toilettes, - 1 Salon, - 1 Suite avec placard, - 1 Salle de douches / toilettes. Au Rez-de-jardin : - 1 Suite, - 1 Salle douches / toilettes, - 1 Cuisine d'été avec espace barbecue, - 1 Cave à vin, - 1 Buanderie, - 1 Atelier. Au 1er étage : - 1 Pallier, - 1 Bureau, - 1 Toilettes, - 1 Séjour avec cheminée ouverte, - 1 cuisine équipée. Au 2ème étage : - 1 Mezzanine, - 1 Suite, - 1 Salle de douches / toilettes, - 1 Dressing, - 1 Suite, - 1 Salle de bains / toilettes, - 1 Dressing, - 1 Placard.

VERDON IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par VERDON IMMOBILIER 24/10/2024
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Maison, 74 m²

230 000 € 3 108 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 2 chambres

Aups (83630)

-- VERDON IMMOBILIER VILLECROZE - Une Belle maison de village d'environ 74 m2 habitable à Aups -- VERDON IMMOBILIER VILLECROZE a le plaisir de vous présenter à la vente une charmante maison de village rénovée d'environ 74 m2, qui est idéalement niché au coeur du village de Aups. Cette Magnifique maison de village se compose : -Au rez-de-chaussée, d'un garage donnant sur la rue (possibilté de faire un commerce). -Au 1er étage, un grand séjour avec une belle cuisine ouverte équipée et aménagée. -Au 2ème étage, 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un toilette -Au 3ème étage, un grand salon qui peut être transformé en chambre, en bureau... -Au dernier étage, vous trouverez une très belle terrasse securisée. Le tout est entièrement meublé avec goût et des meubles d'antiquaire (ceux ci seront déduits de vos frais de notaires) les diagnostics sont parfaits ! État impéccable. Pour programmer une visite, veuillez contacter l'agence Verdon Immobilier Villecroze au 09 88 39 84 01, ou directement notre équipe dédiée : Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / ou Ethan MAUFFRÉ au 07 60 39 80 13 / .

Jean-Pierre VERBORGH - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Jean-Pierre VERBORGH - SAFTI 24/10/2024
9
Maison, 140 m²

360 000 € 2 571 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 183 m²

Aups (83630)

Située au cœur du parc naturel du Verdon, cette villa de plain-pied se trouve sur la charmante commune d'Aups, à proximité de tous les commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 1163m2 entièrement clôturé, cette propriété de 141m2 construite en 2003 est un véritable bijou. vous découvrirez une lumineuse et spacieuse pièce à vivre, une superbe cuisine équipée ainsi qu'un cellier pratique. Cette villa possède également deux chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716 - SAFTI – VERBORGH Jean-Pierre, Conseiller indépendant

AGENCE GROSSI
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par AGENCE GROSSI 09/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
18
Maison, 104 m²

Prix en baisse 340 000 € 3 269 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 527 m²

Aups (83630)

L'Agence GROSSI Immobilier vous propose cette charmante et confortable villa sur la commune d'Aups, idéalement situé à 5 minutes du village. Elle offre une surface habitable de 104 m2, un garage de 35 m2 et un atelier de 40 m2 sur un terrain de 2527 m2. Descriptif de la maison : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour avec poêle donnant sur une terrasse et bénéficiant d'un jolie vue dégagée. 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et WC. Annexes et extérieur : Un garage de 35 m2 et un atelier construit en 2019 d'une superficie de 40 m2 (eau + elec). Un terrain de 2527 m2 dominant et arboré (20 oliviers) possibilité de construire une piscine. A Propos d'Aups : Aups est un superbe village du Haut-Var, offrant une ambiance méridionale et provençale. Niché au pied de la montagne des Espiguières, il est proche du Parc naturel du Verdon, du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 700 666 en mentionnant la référence de l'annonce LP2696.

Lamia KRIMI - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par Lamia KRIMI - SAFTI 27/09/2024
9
Maison, 73 m²

153 000 € 2 096 €/m²
Maison • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 82 m²

Aups (83630)

Située au cœur du pittoresque village d’Aups, cette maison de village est une opportunité rare, mêlant à la fois un espace de vie confortable et un revenu locatif assuré. Au rez-de-chaussée (usage commercial) : Un local commercial d’environ 70 m², actuellement loué à 430 €/mois, utilisé comme four à pain. Il dispose également d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Ce local est une source de revenus régulière, offrant un potentiel d'autofinancement idéal pour les futurs acquéreurs. Au premier étage (habitation) : Découvrez un bel appartement avec une disposition spacieuse et lumineuse. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un séjour agréable avec cheminée, et l’espace est agrandi par une mezzanine, apportant volume et hauteur sous plafond à la pièce de vie. Cet étage comprend également une salle de bain avec WC, un dégagement pratique, ainsi qu'un cellier pour vos rangements. Ne manquez pas cette opportunité unique à Aups ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamia KRIMI, Tél. : 0695858537, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 984712620 - SAFTI – KRIMI Lamia, Conseiller indépendant

Justine DESABLIN - SAFTI
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Justine DESABLIN - SAFTI 17/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 137 m²

430 000 € 3 139 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aups (83630)

Nichée au cœur de la Provence Verte, située à 15 minutes d'Aups, cette charmante maison pittoresque vous invite à découvrir la beauté authentique de la région. La cuisine spacieuse, au style provençal, est l’endroit idéal pour préparer des repas savoureux avec les produits locaux. Le séjour offre un espace de détente frais et accueillant, parfait pour se reposer après une longue journée. À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une avec terrasse, tous offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une salle de bain à l’étage, offrant tout le confort . La terrasse de 27m² est l’endroit idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la Provence. Un garage, une cave voutée et un grenier de 50m² , qui peut être aménagé, complètent cette charmante maison. En choisissant cette maison, vous choisissez non seulement une résidence de caractère, qui peut devenir votre résidence principale ou un magnifique pied-à-terre pour vos vacances, mais aussi un mode de vie provençal authentique, au cœur d’une région riche en culture, en histoire et en beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre la Provence dans toute sa splendeur. Tout le mobilier peut être vendus avec la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine DESABLIN, Tél. : 0633802043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 922 671 086 - SAFTI – DESABLIN Justine, Conseiller indépendant

Justine DESABLIN - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Justine DESABLIN - SAFTI 21/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 115 m²

Prix en baisse 350 000 € 3 043 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 284 m²

Aups (83630)

Située à 15 minutes d'Aups, charmant village provençale, venez découvrir cette charmante villa de 115m², avec piscine et garage de 30m² sur terrain clos de 1284m². La villa se compose d'une entrée spacieuse, avec de grands placards, ouverte sur une cuisine équipée qui comporte un cellier permettant de nombreux rangements. Un poêle à granules a été installé en 2023 et vous pouvez également profiter, dans la pièce à vivre d'environ 30m², d'un espace chaleureux avec cheminée à insert. De cette pièce, vous accéderez à une mezzanine de 17m² aménageable en bureau ou chambre supplémentaire. Pour la partie nuit, cette charmante villa est composée de 4 chambres avec placards, ainsi que 2 salles de bains (une avec douche, une avec baignoire) et de 2 WC indépendants. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine DESABLIN, Tél. : 0633802043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 922 671 086 - SAFTI – DESABLIN Justine, Conseiller indépendant

Verdon Agence Aups
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Verdon Agence Aups 23/11/2023 - mise à jour 31/10/2024
10
Maison, 73 m²

Prix en baisse 232 267 € 3 182 €/m²
Maison • 73 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Aups (83630)

A Aups dans les ruelles du centre de ce village dynamique et touristique, situé au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon. ORPI agence Aups vous propose de découvrir cette belle maison de 4 pièces, d'environ 74 m2 + garage de 23m2 et terrasse de 20m2. Venez découvrir cette maison de village sur 4 niveaux, rénovée et restaurée avec goût, en parfait état ! Elevée sur garage, elle se compose au 1 er étage d'une salle à manger/cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un le séjour. Le 2ème étage propose deux chambres climatisées, salle d'eau et wc. Le 3ème étage offre une lumineuse et confortable pièce à vivre de 22 m2 qui peut être aisément, à votre gré, servir de chambre, bureau...Enfin, le dernier niveau nous invite à profiter d'une belle terrasse sur toit avec vue dominante, ce qui vient parfaire cette remarquable habitation. L'ensemble est en parfait état. Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. Vous apprécierez aussi la proximité avec la campagne, les massifs forestiers et les lacs des gorges du Verdon. Une opportunité unique et idéale pour un pied à terre familial ou pour un investissement locatif en Provence. A proximité de tous commerces, collège, maison de santé, hôtels, restaurants... à 15 min des Lacs des Gorges du Verdon, 35 min de Moustiers-Ste-Marie, proche de la gare des Arcs sur Argens, de Lorgues et Draguignan. Aéroport de Marignane à 1h35. Les + : Aucun travaux, très bons diagnostics, terrasse sur toit, un garage spacieux qui peut être réhabilité pour un commerce. Equipée wifi et fibre. Meubles et électroménager très qualitatifs (déduction frais de notaire!). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir cette en prenant RDV avec Solange PUIG Conseillère immobilier Orpi Verdon Agence ( RSAC 523 005 601 ) Greffe de Draguignan, tél : 06 42 69 16 24 solange Référence agence : 349

Etienne KEMPENEERS - Capifrance
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Etienne KEMPENEERS - Capifrance 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
38
Maison, 216 m²

770 000 € 3 565 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 160 m²

Aups (83630)

AUPS superbe propriété d’architecte récente édifiée sur une bucolique parcelle arborée et fleurie. Elle offre un espace détente remarquable avec sa superbe piscine à l’abri des regards et ses 2 gites meublés pour accueillir vos hôtes. Résidence principale ou résidence secondaire avec les gites prêts à louer cette belle demeure développe 216 m2 de prestations haut de gamme. Elle se compose d’une villa semi plain-pied de 144 m2 et de deux appartements indépendants locatifs meublés de 36 m2 chacun. La capitale du Haut-Var et de la truffe est idéalement placée à 15 kms du Lac de Sainte Croix et des gorges du Verdon, à 60 kms de la mer et à 80 kms des stations de ski. La gare TGV des Arcs est à 45 minutes et les aéroports de Nice et Marseille sont à 1h30. À 5 minutes de cette maison se trouve le centre de ce village de caractère proposant tous les services et commerces utiles au quotidien en plus de son célèbre marché aux truffes. Le cachet et l'authenticité de cette villa provençale se mêlent au confort et à la sérénité de la modernité ! Sa belle entrée franchie, vous apprécierez les volumes de son vaste séjour traversant baigné de lumière ouvert sur les terrasses, sa grande cuisine dinatoire entièrement équipée, son cellier buanderie et son garage atelier. Quant à l'espace nuit, vous découvrirez au rez de chaussée une vaste suite parentale (chambre de maître, dressing, salle d’eau et terrasse privative). À l’étage, vous apprécierez également deux confortables chambres agrémentées d’une salle de bains. Les 2 gites indépendants sont vendus entièrement meublés, équipés et climatisés avec terrasses couvertes privatives et places de parking réservées qui assurent immédiatement si besoin une rentabilité locative importante et permettent de recevoir la famille et les amis ! Ses PLUS : Vue dominante sur l’arrière de la maison, bonne exposition avec ensoleillement maximum, portail automatique, jardin avec 40 oliviers en production, lauriers roses et lavandes, plus de 100 m2 de terrasses couvertes ou à ciel ouvert, éclairage automatique …. Garantie décennale du gros œuvre, vide-sanitaire, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage partout, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fibre optique, cellier, garage, parking voitures, fosse septique aux normes, potentiel de constructibilité restant… Tout est là pour vous faire plaisir ! Cette propriété au charme provençal est prête pour vous accueillir et y vivre heureux! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite. Consultez mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTERAGENCE POSSIBLE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865757)