Vente maison 950 000 €

253 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Aups (83630)

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3 755 €/m²
Piscine

Wretman Estate Montauroux

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Description

Villa de plain-pied avec piscine proche de centre ville - Aups
Cette splendide villa de plain-pied datant de 2004 a été entièrement modernisée il y a deux ans.
La propriété de 253 m² est divisée en une maison principale et deux appartements qui peuvent être integrés dans la maison.
La villa principale dispose d'un salon spacieux et lumineux de 58 m² avec de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse partiellement couverte.
Il y a une grande cuisine avec sa buanderie, un bureau qui peut servir en chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et trois autres chambres et deux salles d'eau.
À côté de la maison principale, avec leurs propres terrasses, se trouvent deux appartements aménagés avec amour de 35 m² et de 45 m² qui contiennent encore 3 chambres et 2 salles d'eau.
Les appartements ont été loué en location de vacances et ont un taux d'occupation locative très intéressante, d'excellentes évaluations et des clients loyaux.
Cette propriété se trouve dans un jardin sans vis à vis, bien entretenu de 2500 m² avec une piscine, un terrain de boules et un grand parking. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un portail électrique.
La villa a des frais énergétiques très basses: Elle est équipée de 24 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'une bonne isolation.
Elle est équipée d'un vidéophone et d'un système d'alarme.
La situation est excellente: proche des commerces, à 5 minutes à pied du charmant village d'Aups et à 14 minutes des Gorges du Verdon.
Cette propriété est une opportunité unique pour une grande famille une entreprise de location de vacances.

Publiée le 04/02/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 84064461 - Réf Superimmo : ANVXUR92D

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

253 m² - 12 pièces - 7 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jardin (2 500 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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Historique des prix

24 mai 2024

Baisse de 3,1%

950 000 €

4 février 2024

980 000 €

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WRETMAN ESTATE MONTAUROUX

Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619