Vente maison 2 900 000 €

600 m²

20 pièces 20 p

10 chambres 10 ch

Aups (83630)

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4 833 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Horse immo

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Description

Var - Domaine de 100 hectares avec bastide, gîte et nombreuses dépendances
Situé à quelques minutes au sud du magnifique lac de Sainte Croix, Horse Immo a le plaisir de vous présenter ce somptueux domaine de plus de 100 hectares.
Implanté au coeur de belles terres agricoles, vallonées et arborées, le domaine offre une magnifique bastide dont les origines remontent au début du 18ème siècle. Rénové très récemment par un architecte d'intérieur, l'espace principal propose plus de 450 m2, aménagé et décoré avec grand soin. Le rez-de-chaussée accueille un bel ensemble de pièces de vie où grands volumes, voutes en pierres et cheminées d'époque sont au rendez-vous. L'étage est quant à lui composé de 7 chambres dont 5 splendides suites équipées de salles d'eau. Le reste de l'édifice est composé sur ces ailes de différentes dépendances sur plus de 600 m2 au total. On découvre ainsi plusieurs remises, ateliers, garages, pièces de services et notamment 370 m2 de hangar avec grandes hauteurs sous plafond permettant une grande zone de stockage.
Un gîte de 80 m2 environ composé de 3 chambres, un appartement de fonction de 60 m2 et une piscine viennent compléter l'ensemble.
Les terres agricoles bien entretenues mais non exploitées entourent dans un seul ensemble la bastide. Proposant à la fois de grandes parcelles de prairies et des espaces plus boisés, le potentiel d'exploitation est considérable. Au-delà de l'intérêt agricole indéniable, on ne peut qu'être séduit par cet environnement préservé. Un hangar double de 850 m2, une source intarissable et une piste d'atterrissage viennent s'ajouter aux nombreux atouts du domaine.
Petit plus, on adore le grand pigeonnier, véritable trésor préservé !
Notre avis Horse Immo : Une opportunité rare et de belle ampleur !
La bastide, tout le charme de la Provence
La bastide principale bénéficie d'une architecture en U où l'axe central est dédié à la maison de Maître présentant 450 m2. Accueilli par une grande cours ombragée, l'ensemble des intérieurs est orienté plein sud et s'inscrit dans une agencement typiquement provençal. On découvre ainsi :
En rez-de-chaussée :
- hall invité avec montée d'escalier en pierre de taille
- grand salon double avec double exposition
- espace dinatoire avec cheminée en pierre
- cuisine avec accès à un patio et une buanderie, salle à manger

À l'étage :
- 5 grandes suites avec décoration soignée
- un dortoir composé de 2 lits simples
- une chambre double
- une grande salle de bain , wc

Aile EST :
- hangar agricole sur plus de 370 m2
- garage et atelier
Le gîte de 80 m2 (environ)
En rez-de-chaussée :
- pièce de vie avec coin salon et cuisine ouverte
À l'étage :
- trois espaces nuits & salle d'eau

Alie OUEST
- différentes remises, anciennes écurie...

Publiée le 26/08/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2480-ANG - Réf Superimmo : ANVXT6ZUG

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Caractérisques

Prix de vente : 2 900 000 €	Prix au m² : 4 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 145 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

600 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 1 000 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
8 salles d'eau	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2018.

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