Vente maison 155 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: En exclusivité, découvrez cette magnifique maison datant de 1905.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme des carreaux de ciment, la hauteur sous plafond, les parquets en chêne et la luminosité qui baigne chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse vous attend, comprenant un salon/séjour double et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu’une chambre offrant une vue sur le jardin. Un accès mène à un espace buanderie, reliant le garage, la chaufferie et deux caves.
À l’étage, une élégante pièce palière dessert trois chambres, dont une à terminer, ainsi qu’un WC aménagé.
Le terrain arboré, entièrement clos, est agrémenté d’un portail permettant l’accès aux véhicules.
Caractéristiques récentes :
Chaudière au gaz de ville (2018)
Tableau électrique rénové (2022)
Fibre installée
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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GUILLAUME JACQUELIN - IAD

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