Vente maison 152 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

Auxerre (89000)

iad France - Adrien Lemaire vous propose: Située à Auxerre, à seulement 1h30 de Paris, au cOEur du quartier historique, à deux pas de l'Abbaye Saint-Germain et à 5 minutes du centre-ville.
Cette maison de ville d'environ 132 m² offre 4 chambres, dont une avec balcon.
Dès l'entrée, un placard vous accueille, séparé du séjour par une porte. La pièce de vie de près de 52 m², agrémentée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond de 3,3 m, offre un espace chaleureux.
Quelques marches mènent à la cuisine ainsi qu'à une cave d'époque.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Chauffée au gaz de ville. Huisseries double vitrage.
Ne tardez pas à venir visiter ! Cette maison allie charme de l’ancien, avec poutres et tomettes d'époque. Coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.5€ par mois (soit 390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 390 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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ADRIEN LEMAIRE - IAD

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