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Vente maison 340 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ballan-Miré (37510)

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  • 2 742 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
Cimm immobilier Ballan-Miré

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Description

Maison à Ballan-Miré 4 chambres
EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIER BALLAN MIRÉ
Proche du centre-ville de Ballan-Miré.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR TOUS LES SITES
Cimm Immobilier vous présente cette jolie maison familiale de 2006 de 4 chambres située quartier « La Pasqueraie » dans un environnement très calme proche du centre ville.
Bien entretenue et décorée avec goût, il vous suffira simplement de déposer vos valises.
Au rdc, une entrée avec rangement, un salon-séjour de 33.50m² très lumineux, une cuisine de 12.50m² aménagée et équipée avec une ouverture sur le jardin, un WC. Le rdc est relié au garage de 24m².
Au 1er étage, Un bureau spacieux de 12.70m² pouvant également être utilisé comme chambre, une salle de bains de 7.90m² avec un placard, un WC et 3 grandes chambres de 12.70 à 13.70m² dont une avec un grand placard intégré.
L'ensemble est bâti sur une parcelle de 365m² environ.
Deux emplacements de parking extérieur pour les véhicules s'ajoutent au stationnement devant le garage
Caractéristiques techniques :
Chaudière gaz condensation
Double vitrage
Volets roulants manuels
VMC simple flux
Taxe foncière : 1313€
Ce bien vous est présenté par Félix Dubus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Publiée le 16/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85321948 - Réf Superimmo : ANVXWY9YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19562/fees_document.pdf?1688458706

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 365 m²Année de construction : 2006
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Séjour de 33 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

Infos légales : 811
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