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Description

Découvrez cette maison de ville aménagée en deux appartements meublés, offrant une rentabilité exceptionnelle et une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques de la propriété :
Appartement T2 de 40 m²
Appartement T3 de 84 m²
Surface habitable totale : 124 m²
Cour et garage : 52 m²
Les deux appartements sont déjà loués sous baux meublés, garantissant des revenus immédiats. De plus, vous pouvez bénéficier d’un abattement fiscal de 50%, optimisant ainsi votre investissement.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété avec une rentabilité élevée et des avantages fiscaux attractifs.
N’hésitez pas à me contacter, pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254285 - Réf Superimmo : ANVXWT2AF
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

124 m² - 5 pièces - 4 chambresGarage
BalconTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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