Vente maison 497 500 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bono (56400)

iad France - Alexis Maugere (07 82 90 42 76) vous propose : Dans un quartier calme du Bono, proche de la rivière et des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison d'architecte à rénover des années 80 sur sa jolie parcelle de 800m2.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de 50m2 avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte et son cellier. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Une véranda côté séjour donne accès au jardin plein ouest. Un garage est accessible par la maison.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une avec salle de bains attenante. Une 2ème salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce niveau.
Le jardin, qui contourne la maison, est exposé est-sud et ouest, et offre une espace boisé, à l'abri des regards et du bruit.
Côté technique, une pompe à chaleur a été installée en novembre 2022 pour la production d'eau chaude et le chauffage.
Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation dans un cadre de vie idéal !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Maugere EI (ID 56998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 497 500 €

Prix au m² : 4 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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ALEXIS MAUGERE - IAD

Siren : 841064819

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