Ventes immobilières à Bono (56400)

iad France - Alexis Maugere vous propose: A 1km du plein bourg du Bono, proche des commodités et des sentiers côtiers, venez découvrir cette jolie maison de 2015 ! Tournée sur la nature, vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un salon-séjour, w.c, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à bois viennent agrémenter cet espace. A l’étage, une mezzanine avec coin buanderie dessert 3 chambres dont 2 avec balcon filant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des w.c. En extérieur, vous retrouverez un jardin intimiste, arboré et tourné sur la nature avec terrasse, sans vis-à-vis. Enfin, la maison dispose de places de stationnement ainsi que d’un garage attenant avec sa mezzanine. Maison bien entretenu où vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. Rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cette maison de 2016 située entre la rivière du Bono et le moulin de Kervilio présente une belle opportunité dans le cadre d'un nouveau projet de vie au Bono ! Avec ses 120 m² de superficie habitable, elle allie modernité et confort. La construction monobloc garantit un habitat sain et peu énergivore, ce qui est un atout considérable pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte écologique. Avant/Après sur la partie rez-de-chaussée qui offre un espace spacieux, idéal soit pour un cabinet professionnel en l'état, soit devenir un séjour salle à manger avec son accès direct à un jardinet exposé ouest, parfait pour profiter du soleil. (avant/après IA pour vous aider dans une éventuelle projection.) La cuisine est à aménager, ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. A l'étage, on découvre deux chambres et une petite cuisine ouverte et aménagée. Ce niveau est très fonctionnel et peut être indépendant. (photos sur demande) Sous combles, on peut aisément aménager une chambre d'appoint ou même un studio avec sa salle d'eau et son wc, Ce qui est pratique pour accueillir des invités. Le jardinet avec sa terrasse de 20 m² propose un espace extérieur pour se détendre ou recevoir. La situation géographique idéale à quelques kms du bourg et non loin des axes de dégagement facilite les déplacements au quotidien. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 Prix FAI 399 900 euros incluant 3,60% d'honoraires soit 386 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus