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Description

iad France - Alexis Maugere vous propose: Au cOEur du Golfe du Morbihan, située au coeur de la nature, proche de la rivière et des commerces, venez découvrir cette demeure de charme, ou règle le calme et la sérénité !
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour avec son poêle d’ambiance et sa terrasse pour profiter des couchés de soleil sur la Rivière, une cuisine aménagée, chambre, bureau, w.c. ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande mezzanine avec plafond cathédrale dessert un couloir couloir menant à trois chambres, salle d’eau et w.c.
Vous disposez également d’un grand sous-sol avec garage.
Chauffage fioul, des travaux sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/01/2025 - maj le 24/05/2025 - Réf. agence : 1681993 - Réf Superimmo : ANVXXQL2S
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - ter. 3 000 m²Année de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 840 € / an
Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix
13 avril 2025

Baisse de 9,4%

750 000 €
26 janvier 2025
828 000 €
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