Vente maison 824 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

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5 150 €/m²
1 Garage

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden.
Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente.
Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire.
Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale !
La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc.

A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau.
A l'extérieur, un terrain de 1200m2, une belle exposition Sud avec de beaux espaces.
Un grand garage de 45m2.
Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol...
Prix de vente frais d'agence inclus de 824 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs
Prix de vente hors frais d'agence de 800 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V1590058539 - Réf Superimmo : ANVXXRSNB

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Caractérisques

Prix de vente : 824 000 €	Prix au m² : 5 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=159

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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