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Vente maison 345 840 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Calorguen (22100)

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  • 2 789 €/m²
MAISON ROUGE - Dinan

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

A seulement 6 km au sud de Dinan, dans une commune où vous pourrez apprécier les bords de Rance à moins de 2 km, maison en pierres mitoyenne d'un côté sans vis à vis offrant 124 m² habitable avec terrain de 1314 m² exposé sud. La maison a bénéficié d'une bonne rénovation avec des matériaux de qualité et a conservé son charme d'antan. L'intérieur bien organisé et fonctionnel comprend au rdc : - une cuisine équipée récente de 19 m², une arrière cuisine, un séjour-salon de 40 m² avec cheminée, vaisselier et pierres apparentes. - A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec douche, wc. Grenier au dessus. Terrain clos et paysagé avec une dépendance en pierres pouvant être transformé en atelier ou gîte. Un puits pour l'arrosage du jardin. Maison bien entretenue et chauffée par une pompe à chaleur et raccordée au tout à l'égout. Accès à pied à l'école et au bourg Un vrai coup de coeur !!!! Prix FAI : 345 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 31085.RLA - Réf Superimmo : ANVXWOZW5
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Caractérisques
Prix de vente : 345 840 €Prix au m² : 2 789 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 314 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1744Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 39 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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