Vente maison 341 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lanvallay (22100)

À seulement quelques minutes du centre historique de Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation de plain-pied à ossature bois. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et de l’axe Rennes/Saint-Malo, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
• Quatre chambres avec placards intégrés.
• Un bureau.
• Une salle d’eau et un WC séparé.
Étage :
• Un grenier aménageable, accessible par une trappe, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Extérieurs :
• Une belle parcelle de 1 700 m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
• Une terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
• Un double garage avec préau d’environ 100 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier.
• Une cave pratique de 20 m² pour le stockage.
Confort et équipements :
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un plancher chauffant dans les pièces principales, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 341 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543 - SAFTI – DAVID Krystel, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 341 000 €

Prix au m² : 2 526 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KRYSTEL DAVID - SAFTI

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