Vente maison 234 100 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes-Ecluse (77130)

Dans un quartier calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison de charme disposant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine spacieuse, d'un séjour donnant sur une véranda climatisée offrant une vue sur l'Yonne, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au premier étage, vous profiterez de deux belles chambres dont une avec un point d'eau ainsi que plusieurs greniers vous permettant d'aménager votre dressing ou votre bureau. Un sous-sol total compartimenté en un garage, une cuisine d'été, un cellier ainsi que deux pièces vous permettant d'aménager des chambres d'amis. Un jardin clos et plat de plus de 1000 m² sans vis-à-vis. Commerces, bus et écoles sur place. Gare SNCF à 5 minutes.

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Prix de vente : 234 100 €	Prix au m² : 1 888 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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NESTENN MONTEREAU

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