Vente maison 173 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

iad France - Amandine Bernamont (07 83 70 07 60) vous propose : Sur la charmante commune de Condom, maison en pierre de 4 chambres avec piscine et dépendances.
Cette ville, connue pour les 4 mousquetaires et son festival des bandas, se situe au nord du Gers et est très fréquentée par les touristes.
Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin comme les commerces, les écoles de la maternelle au lycée général, les transports scolaires, un bureau de poste, des médecins, etc...
Cette charmante maison d'environ 124m², située à deux pas du centre-ville, est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain avec douche à l'italienne entièrement refaite et de 2 chambres avec chacune un point d'eau. A l'étage, vous y trouverez 2 grandes chambres dont une qui peut se transformer en suite parentale.
A l'extérieur, une terrasse couverte donnant sur la piscine pour profiter des belles soirées estivales vient compléter ce bien.
Vous trouverez également au fond du jardin une petite dépendance équipée d'eau et d'électricité, avec son entrée indépendante pouvant être réhabilitée pour y créer un petit T2 et engendrer des revenus locatifs.
Cette propriété est dotée d'une chaudière récente au gaz de ville ainsi que du double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cette maison peut convenir pour une famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bernamont EI (ID 76873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 818970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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AMANDINE BERNAMONT - IAD

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