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Description

iad France - Josselin Boillon vous propose: Magnifique Pavillon de 124m² sur un terrain de 771m² à Cuy
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de type pavillon, située à Cuy. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison. Les 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, ont été aménagées avec goût pour offrir un espace de vie cosy et fonctionnel. Chaque chambre est conçue pour offrir intimité et confort à ses occupants. La salle de bain et la cuisine ouverte apportent une touche contemporaine à l'ensemble.
Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Le vaste jardin arboré offre un espace propice aux loisirs en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les équipements de cette demeure ne manquent pas, avec notamment la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour le confort thermique, et un système de sécurité renforcé avec alarme et vidéosurveillance.
L’exposition sud-ouest confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Elle représente l'opportunité parfaite pour emménager dans un lieu paisible et harmonieux, où il fait bon vivre au quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique pavillon à Cuy et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et son environnement verdoyant. Une vraie pépite à découvrir sans plus attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1733663 - Réf Superimmo : ANVXY8WGT
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²Terrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Historique des prix
18 avril 2025

Baisse de 2,1%

234 000 €
4 avril 2025
239 000 €
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