Achat maison à Cuy (89140)

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 14/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

265 000 € 1 606 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 320 m²

Cuy (89140)

Exclusivité Lloyd and Davis - Maison Traditionnelle de Charme à CUY Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 165 m², construite en 1985, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain de 1320 m² clos et arboré, cette propriété sur deux niveaux est un véritable havre de paix, avec une exposition sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Imaginez-vous dans le lumineux séjour de 39 m², parfait pour les soirées en famille ou les réunions entre amis autour de la cheminée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle dispose en plus d'une grande remise de 12 m2 dans sa continuité : un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également les quatre chambres confortables et spacieuses ( jusqu'à 21 m2), dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Ce bien dispose également d'un vaste palier ( 18 m2) pouvant servir de bureau , d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour un confort optimal. En extérieur une terrasse de 60 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou simplement y passer des moments de détente en famille. Le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Cette propriété, en bon état général, offre un espace de vie chaleureux et bien agencé. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché et à proximité de toutes commodités. Proche de l'autoroute A5/A6/A19 et des gares SNCF. Infos pratiques: Assainissement tout à l'égout, chauffage au bois, fenêtres double vitrage PVC oscillo battant , volets en composite, hauteur sous plafond 2,50m, portail automatique , deux abris de jardin, double garage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie qui allie charme, confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5208 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens Afficher plus

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Patricia BAILLEUL - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Patricia BAILLEUL - Propriétés-privées.com 27/01/2025 - mise à jour 01/04/2025

(5 avis)

335 000 € 2 043 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 948 m²

Cuy (89140)

Découvrez le charme authentique de ce corps de ferme plein de charme situé à Cuy, un village à seulement 5 minutes de Sens et à 50 minutes de Paris en train. Ce bien allie caractère et potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Un séjour lumineux avec plafond cathédrale agrémenté d'une grande cheminée avec insert et un accès à une véranda donnant sur le jardin et sa piscine - Une mezzanine actuellement aménagée avec un jacuzzi et un sauna, qui peuvent être conservés ou réaménagés selon vos envies (coin lecture, bureau ou salle de jeux). - Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine. - Deux chambres et une salle d'eau,wc A l'étage : - Deux chambres avec une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en grand dressing ou salle de jeu A l'extérieur : - Un jardin magnifiquement arboré de 948 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Une piscine au sel et chauffée. - Une grande grange offrant de multiples possibilités : - Stationnement pour plusieurs véhicules. - Aménagement de l'étage pour créer des espaces supplémentaires. - Une dépendance aménageable pour un studio ou un projet professionnel. - Une magnifique cave voutée Ce bien, au charme de l'ancien, peut être modernisé selon vos envies : vous pourrez y apporter votre touche personnelle pour allier authenticité et contemporain. Si vous cherchez un lieu de vie avec du cachet et un beau potentiel évolutif, cette maison familiale est faite pour vous. DPE :E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) PRIX : 335 000 Euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

PRIVILEGE IMMO

Annonce publiée le 15/01/2025

Proposée par PRIVILEGE IMMO 15/01/2025

335 000 € 2 043 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 2 chambres

Cuy (89140)

Superbe Corps de Ferme avec Piscine - Cuy Laissez vous séduire par le charme authentique de ce corps de ferme situé à Cuy, un petit village paisible offrant un cadre de vie calme et sans vis à vis, à proximité des commodités et de l'autoroute. Vous profiterez d'un intérieur chaleureux et fonctionnel, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante, un séjour cathédrale spacieux et lumineux, avec accès direct à une véranda donnant sur le jardin. Une Mezzanine offrant un espace ouvert, idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. Une grande cuisine conviviale, son arrière-cuisine pratique. Deux Chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier distribuant deux pièces supplémentaires, parfaites pour des bureaux ou chambres d'enfants. Côté extérieur, une superbe piscine creusée pour profiter des beaux jours, un jardin intimiste, à l'abris des regards, une jolie véranda, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un appentis pour stationner vos véhicules, complété par une cave, un atelier et une grande grange et sa partie aménageable pour vos projets personnels ou professionnels. Charme de l'ancien avec de beaux volumes et un superbe potentiel, un environnement calme et préservé, proximité immédiate des commodités ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien au caractère unique ! Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par megAgence 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

239 000 € 1 927 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 771 m²

Cuy (89140)

Située à quelques minutes au nord se Sens, cette charmante maison profite d'un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité. De plus, sa position idéale permet un accès rapide aux grands axes routiers, offrant ainsi une belle opportunité pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 771 m², offrant un jardin clos et une place de parking. La maison, construite en 2012, bénéficie d'une esthétique soignée et d'un agencement harmonieux. À l'intérieur, la maison de 124 m² offre un bel espace de vie comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, quatre chambres offrant confort et intimité, une buanderie pratique, une salle de bain avec la possibilité de la transformer en salle d'eau sans beaucoup de frais et des WC. Dotée de double vitrage et d'une pompe à chaleur réversible, cette demeure combine confort, praticité et économies d'énergie. En somme, une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979 Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par megAgence 31/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

69 000 € 767 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 621 m²

Cuy (89140)

Nord de Sens, maison ancienne à restaurer dans un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commodités essentielles. La maison dispose , d'une cave, d'une grange ainsi que d'un jardin séparé. À l'intérieur, la maison de 90 m² propose un séjour lumineux avec cheminée insert et accès a une jolie terrasse avec vue dégagée, une cuisine, une chambre principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre indépendante offre un espace privatif supplémentaire. Possibilité d'aménager la totalité du grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 9,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979 Afficher plus

Marcel MEZIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Marcel MEZIÈRE - SAFTI 23/02/2024 - mise à jour 04/02/2025

377 000 € 2 356 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Cuy (89140)

Située à Cuy (89140), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes de Sens, dans un village paisible. Les futurs propriétaires seront séduits par la proximité des écoles maternelle et élémentaire, des commerces, ainsi que la piscine chauffée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison sur un terrain de 1000 m², une dépendance et d'un double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'un vaste séjour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, distribué par deux escaliers, se trouvent 5 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Avec ses 160 m² habitables, cette maison répartie en 7 pièces offre un confort optimal. Équipée d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

239 000 € 1 927 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Cuy (89140)

Fiche Id-SUP172449 : Trés beau pavillon de plain pied dans une commune proche de Sens. Vous allez entrer dans la maison et profiter d'une trés spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine ( 49 m2 environ). Le couloir avec placard dessert 4 chambres, une salle de bains, WC, une buanderie. Le terrain plat avec abri d e jardin et faisant le tour de la maison laisse une vue dégagée sur la nature. Les +++ : chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffeau thermodynamique, le portail est motorisé, assainissement collectif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Ingrid MASSÉ (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

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