Vente maison 346 500 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dourdan (91410)

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2 794 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER

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Description

Charmante maison ancienne rénovée à Dourdan
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 124 m² habitables, rénovée en 2016, nichée au coeur d'un hameau de Dourdan. Cette demeure de caractère, bâtie en 1900, vous séduira par son charme authentique et sa modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée donnant sur une salle à manger, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. À l'étage: trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'une pièce à finir pouvant devenir à une suite parentale.
Profitez également d'une terrasse, d'un préau, d'un garage, d'un jardin arboré de 985 m². Une cave voutée.
Située à 5min en voitures des commodités du centre ville de Dourdan, vous trouverez à 5 minutes en voiture un arrêt de bus via Massy et l'A10.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur :

Publiée le 25/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM6068-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXWE1PR

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cremaillere/152/1gvEp/14_honnoraire_agence_1__3.doc

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 451830327 - N° de carte professionnelle : CPI 78012018000036832