Vente maison 319 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Firminy (42700)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Enzo.
Firminy/Fayol sur les hauteurs au calme sans vis à vis venez découvrir cette maison de 130m² en duplex sur 3 niveaux.
Vous accédez par un sous-sol composé d'un grand garage carrelé avec buanderie et cuisine d'été, et une chambre parentale, à l'étage une grande pièce de vie ouverte avec une belle cuisine équipée haut de gamme et accès direct à une terrasse avec vue dominante et dégagée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et vasque et un WC indépendant.
A l'étage supérieur sous comble un bureau et deux petites chambres type dortoir.
La pièce de vie est équipée d'un poêle a bois et le chauffage central de la maison au fuel ( chaudière Buderus ) eau chaude produite par un ballon.
Menuiserie bois double vitrage le terrain de 2500m² est clos et arboré, avec une petite dépendance d'environ 10m² pour le rangement du matériel de jardinage.
La maison est situé au fond d'un chemin sans issus (aucun passage de véhicule ni de piéton)
La maison n'est pas raccordé aux égouts prévoir la mise en conformité de la fosse sceptique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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