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Description

Venez découvrir cette belle maison de 2003 de plain pied de 124m2 habitables.
Commençons la visite par une vaste entrée avec placard, qui dessert un beau salon/séjour lumineux, la cuisine quant à elle est indépendante et donne sur une terrasse couverte de plus de 15m2. Côté nuit, vous avez 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, et une vaste salle de bains de 10m2.Dans la continuité de la maison, se trouve un garage avec de beaux volumes (près de 30m2). Le tout sur un très agréable terrain arboré , clôturé de 2200m2 et avec sa piscine... cadre idyllique pour de belles soirées estivales.
En résumé, voici une maison très bien entretenue (cela se sent) avec un DPE en C; elle a un charme indéniable et un emplacement top à proximité à pied des commerces gardonnais.
Une visite s'impose!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 11/02/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : BD6116 - Réf Superimmo : ANVXXUPMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²
1 GarageAnnée de construction : 2003
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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