Vente maison 480 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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3 871 €/m²
Balcon
Chauffage électrique

Eric FLESSELLES - Capifrance

25 avis

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Description

Opportunité à saisir rapidement : Beau pavillon traditionnel à moderniser !
À la recherche d'un projet excitant pour créer votre maison idéale ? Ce joli pavillon de 124 mètres carrés, posé sur un terrain de 450 mètres carrés, est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination. Bien qu'il nécessite quelques travaux et une modernisation, ce pavillon offre un potentiel incroyable pour devenir votre résidence de rêve.
Bâtie sur un sous-sol total comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie, cette propriété offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située à deux pas des écoles, des transports en commun et du centre-ville, tout en étant dans un secteur calme et recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour baigné de lumière avec un grand balcon filant orienté au sud-ouest, offrant une vue sur le jardin joliment arboré. Avec une cuisine, deux salles d'eau, quatre chambres, un bureau et deux WC séparés, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. A noter, la toiture a été entièrement refaite très récemment.
Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce pavillon en un véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant pour avoir réponses à vos questions et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853594)

Publiée le 25/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939686685 - Réf Superimmo : ANVXWJSS8

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²
Taxe foncière : 1 503 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1969
Chauffage électrique	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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