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Vente maison 535 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grabels (34790)

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  • 4 315 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
WAH SAINT-GELY-DU-FESC

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

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Description

VILLA 5 PIECES DONT STUDIO INDEPENDANT 34790 GRABELS

L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente cette villa de 5 pièces dont un studio indépendant pour une surface habitable de 124 m2 sur une parcelle de 743 m2, située à proximité du centre de Grabels, des écoles et des transports en commun.
La maison principale d'une surface de 111 m2, se compose d'un salon/séjour traversant de 41 m2, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier avec accès au garage.
Cette villa présente de nombreux atouts car vous bénéficierez d'un studio équipé d'une kitchenette offrant plusieurs possibilités (location, télétravail...) ainsi que d'un garage et d'un sous-sol aménagé de 135 m2, avec salle d'eau + WC et d'une cave à vin.
Vous profiterez d'une piscine, d'un jardin arboré et soigné, de deux terrasses double exposition.
Cette maison est chauffée au gaz, elle est équipée d'une chaudière récente, d'une climatisation dans le séjour, de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage, d'une aspiration centralisée.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial
Anne-Marie ROS (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 981 874 464) au 06 52 85 18 18
ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 472. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE A L'INTER-AGENCE

Publiée le 26/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 4_472 - Réf Superimmo : ANVXX1C2N
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 4 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.wahuman.com

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 4 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2000
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 150 € / an
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