Vente maison 540 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grézieu-la-Varenne (69290)

César & Brutus vous présente cette maison sur 2 niveaux de 124 m2 exposée Nord/Sud construite en 2010 sur un terrain de 800m2 à Grézieu La Varenne.
A l'extérieur vous y trouverez une piscine, une terrasse, un jardin, une terrasse couverte
(cuisine d'été), un coin pétanque et un garage fermé.
A l'intérieur elle se compose au rez-de-chaussée:
D'une entrée, un salon/séjour/cuisine, un WC et l'accès à une grande pièce non encore déterminée et qui sera à aménager (Chambre parentale, chambre d'amis, salle de jeux ou encore salon cinéma)
À l'étage vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bain/salle d'eau, et un WC indépendant.
Chauffage: Electrique au sol (thermostat dans chaque pièce)
Eau chaude : Cumulus (300L)
L'École Élémentaire Georges Lamarque et l'École Maternelle de la Voie Verte sont implantées dans la commune. Niveau transports, l'arrêt de bus Grézieu-Montolvet (ligne 147) est à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km.
Prix de vente du bien : 540 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 25 200€ hors honoraires d’agence et 4,5 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur
DPE D – GES B
TF : 1 187 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215
Pour tous renseignements et visite, contactez :
Christophe GUICHERD - 06 13 30 50 26
Référence : 5334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 4 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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