Vente maison 289 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guécélard (72230)

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2 331 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Guécélard, dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles.
Datant de 2019, cette maison de 124 m² présente un agencement moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour salon d'environ 50m², s'ouvre sur une cuisine aménagée, le tout rendu lumineux grâce aux 3 baies vitrées.
L'étage accueille 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.
La propriété comprend une terrasse de 40 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Les trois places de parking, ainsi qu'un double garage, facilitent le stationnement au quotidien.
Ce bien moderne et fonctionnel est une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un quartier paisible offrant des infrastructures de qualité et des espaces de vie soignés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florine BLANCHET, Tél. : 0699859064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930 927 785

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 176548 - Réf Superimmo : ANVXWZU7C

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2019
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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