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Vente maison 231 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Bretonnière-la-Claye (85320)

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  • 1 863 €/m²
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Description

A moins de 30 mn des belles plages vendéennes de La Tranche sur mer et de la Faute sur mer, au calme dans un hameau, venez visiter cette maison de 124 m² avec possibilité de 250 m² avec la rénovation des dépendances (gîtes, locatif saisonnier, résidence secondaire). Actuellement la maison est composée d'une cuisine séparée et équipée de 14,5 m² avec accès à la véranda, d'un salon de 32 m² avec une cheminée, d'un séjour de 26 m² avec carreaux ciment au sol, de 2 chambres de 13,7 m² et 15,8 m², une salle d'eau de 9,5 m² et d'un WC séparé. A l'étage, un grand grenier à aménager. La maison possède également un grand garage de 33 m² avec porte de garage électrique, une petite dépendance de 15 m² et des toits à cochon en bon état. Le bien est posé sur une parcelle de plus de 1760 m² avec puits utillisé pour le potager.
Sur le terrain, on trouve de nombreuses dépendances, un ancien pressoir (24 m²), une pièce de 34 m² et un hangard en tôle de 272 m².
Possibilité de vendre des terrains constructibles.
L'assainissement individuel est conforme et la toiture est en bon état.
A vos projets !

Publiée le 01/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : LJ5779 - Réf Superimmo : ANVXWFSE2
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

124 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 760 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an
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