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Vente maison 239 500 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Gauthier (77720)

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  • 1 931 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Charme et Élégance dans une Maison de Maître à Bréau
AVON IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette magnifique partie gauche d'une Maison de Maître située dans la commune de Bréau. Avec ses caractéristiques d'époque telles que les grandes hauteurs sous plafond et les parquets anciens, cette propriété offre une surface de 124m2 (loi Carrez) répartie sur deux niveaux.
Description du bien :
Localisation : Commune de Bréau
Surface habitable : 124m2 (loi Carrez)
Partie gauche d'une Maison de Maître
Rez-de-chaussée :
Grand espace cuisine dinatoire à aménager
Spacieux séjour de 35m2
Couloir et toilettes
Étage :
3 belles chambres, dont 2 avec parquet ancien
Grande salle de bain
Toilettes
Grand grenier aménageable
Caractéristiques :
Grandes ouvertures pour une luminosité optimale
Double vitrage pour le confort acoustique
Jardin privatif de 254m2, parfait pour profiter de repas en plein air
Aire de parking privative
Cette demeure offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grandes ouvertures inondent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants.
Pour ceux qui recherchent l'authenticité et le cachet d'une Maison de Maître, cette propriété est une occasion unique. Pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette résidence exceptionnelle. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans cette découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 121 - Réf Superimmo : ANVXW5X75
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 1 931 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.avon-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 738 m²2 Parkings
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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Infos légales : 88083592100011
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