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Vente maison 187 000 €
124 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Landerneau (29800)

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  • 1 508 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
AV TRANSACTION - AVT

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Description

LANDERNEAU - A proximité de la gare TGV, maison familiale construite dans les années 1960 dotée de 4 chambres - un séjour avec balcon - une cuisine dinatoire - une salle de bains - une salle d'eau - un garage - une cave - une pièce pour la chaufferie - un cellier avec une plonge ou lavoir. La maison est construite en pierres et dalle béton. La toiture en ardoises naturelles a été rénovée en 2000. Les fenêtres sont pour la plupart en double-vitrage. Implantée sur un terrain de 415 m2 environ dont la surface peut être doublée en incluant la parcelle adjacente. Dans ce cas, l'ensemble sera proposé au prix de 254 800,00 € FAI.
La principal atout de cette propriété est la proximité de la gare située à 500 m qui vous permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 3 h 30 environ. L'aéroport international de BREST-GUIPAVAS est accessible en 20 mn, Pour prendre le ferry à ROSCOFF, il faudra 45 mn de voiture. Par ailleurs, en 15 mn vous pourrez vous rendre sur les plages environnantes de Plougastel-Daoulas, le Moulin Blanc à Brest ou d'autres. La maison est habitable en l'état.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Eléonore TREGUER - 06 59 31 23 01 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 799 492 806 (EI) - Ville du greffe : Brest
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815468
Honoraires 3.89 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7501815468 - Réf Superimmo : ANVXWVRZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/elonore-treguer.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
1 garage - 1 parkingCave (15 m²)
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcEntrée
Parquet
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Infos légales : 39428788200051
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