Vente maison 259 990 €

124,04 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Cette charmante maison bourgeoise d'environ 124 m², idéalement située au coeur de Lannion, dans un cadre alliant praticité et potentiel. Vous serez séduit par son emplacement premium, pour une vie urbaine confortable. Des volumes généreux, vous profitez d'un bel espace avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une possible vie de plain-pied, un beau salon-séjour muni d'un insert fonctionnel, une cuisine indépendante aménagée. Un grand garage attenant complète cette maison, parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou un atelier et du stockage supplémentaire. Un fort potentiel pour cette habitation, avec des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique à prévoir pour exploiter tout son charme et ses possibilités. Ses points forts : - Proximité immédiate et à pieds de toutes les commodités et de la gare, idéale pour les familles ou les actifs. - Une architecture élégante et le charme des maisons bourgeoises. - Un environnement à la fois paisible et pratique, en plein coeur de ville. Cette maison est une opportunité rare. Ne manquez pas ce coup de coeur à Lannion ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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WALTER & DE MAISON

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