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Vente maison 258 400 €
124 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Bignon (44140)

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  • 2 084 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Grégory Rousseau Tessier - iad

Grégory Rousseau Tessier - iad

31 avis
06 56 68 29 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Maison de caractère au centre bourg du Bignon
Idéalement située au cOEur du Bignon, cette charmante maison se distingue par ses vastes espaces et son fort potentiel.
À l'étage, une entrée chaleureuse donne sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, offrant de généreux volumes. La cuisine indépendante, complète cet espace. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien de l'intérieur que par une entrée indépendante extérieure, permet d'envisager un aménagement en logement locatif. Il comprend un grand garage avec atelier, une buanderie, une chaufferie et une chambre supplémentaire avec point d’eau et WC séparé.
L’ensemble est situé sur un terrain entièrement clos, offrant calme et intimité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1615660 - Réf Superimmo : ANVXWUTXI
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Caractérisques
Prix de vente : 258 400 €Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 668 m²1 Garage
Chauffage au gazCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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GRÉGORY ROUSSEAU TESSIER - IAD

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