Vente maison 157 500 €

124 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Locarn (22340)

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1 270 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Fred-Armand Dijoux - iad

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Description

iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose: !!!!!!!!Offre acceptée en attente du délai de rétractation !!!!!!!
Magnifique Maison néo bretonne avec Jardin, Garage et Balcon à Locarn
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Locarn, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1971, cette propriété propose des prestations de qualité et un grand confort pour toute la famille.
La maison s'étend sur 124m² et est implantée sur un vaste terrain de 1463m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente. Le jardin arboré vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que le balcon exposé au sud et à l'ouest vous offre une vue dégagée et un lieu idéal pour vous ressourcer.
À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine séparée équipée, une salle à manger, un garage et plusieurs pièces annexes telles qu'une cave, un cellier et un palier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'ensemble de la maison est en bon état général, vous assurant un emménagement en toute sérénité. Des équipements tels que le chauffage individuel, un insert cheminée, des radiateurs et une connexion fibre optique viennent renforcer le confort de cette demeure.
La propriété bénéficie également d'éléments de sécurité avec un portail clos, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. De plus, la présence d'une installation septique, d'un garage et de places de parking facilite le stationnement au quotidien.
L'emplacement de cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité agréable à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous recherchez une maison traditionnelle offrant espace, confort et tranquillité ? Cette propriété à Locarn saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fred-Armand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 25/02/2025 - maj le 03/03/2025 - Réf. agence : 1703524 - Réf Superimmo : ANVXXYE44

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 463 m²	1 Garage
Année de construction : 1971	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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