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Description

BAISSE DE PRIX – À découvrir sans tarder !
Venez visiter cette spacieuse maison située dans un secteur calme et agréable de la commune de Lorette.
Avec 124 m² habitables sur trois niveaux + sous-sol, cette maison récemment rénovée offre de belles prestations modernes :
Domotique
Chauffe-eau et chauffage solaire
Pompe à chaleur air-eau (2023-2024)
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Volets roulants électriques
Cuisine rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme
Cave à vin, frigo américain, nombreux rangements
Le rez-de-jardin donnant sur l'extérieur exposé plein sud vous séduira par sa grande pièce de vie traversante avec salon/salle à manger, cheminée centrale au bioéthanol (installée en 2022) et cuisine ouverte . Ambiance chaleureuse avec éclairage LED intégré.
Côté nuit :
1er étage : deux chambres + salle d'eau
Dernier étage : superbe suite parentale créée en 2022, avec baignoire balnéo, WC, rangements, et double exposition lumineuse.
À l'extérieur :
Jardin sans vis-à-vis, facile d'entretien
Piscine au sel (installée en 2010) avec pompe à chaleur et volet de protection
Pool house
Terrasse ombragée pour profiter pleinement des beaux jours
Nombreuses améliorations récentes (2023-2024) : panneaux solaires, PAC, climatisation…
Visite virtuelle disponible – contactez dès maintenant votre agence ORPI pour plus d'informations !
Prix : 335 000 €
Le mobilier peut être vendu avec la maison.
Référence agence : 307
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Maj le 30/05/2025 - Réf. agence : E7GQ-CNZ-8EF - Réf Superimmo : ANVXVSHBH
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 18 095,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 361 904,76 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²
4 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix
7 avril 2025

Baisse de 2,9%

335 000 €
18 mars 2025
345 000 €
Localisation
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