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Vente maison 350 000 €
124 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Maclas (42520)

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  • 2 823 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lydie BONNET - iad

Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : ***EN ÉXCLUSIVITÉ***COUP DE COEUR*** IDÉALEMENT SITUÉE - CENTRE VILLAGE DE MACLAS*** Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située au cOEur du village de Maclas et toutes ses commodités accessibles à pied. Bénéficiant d'une superficie habitable de 124 m² environ, elle se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant un accès direct sur une grande terrasse avec pergola exposée sud, vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. De plus elle offre 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 sanitaires apportant une touche de praticité, idéal pour accueillir famille et amis. De plus elle propose un grand garage de 40 m² environ proportionner pour 2 véhicules plus atelier avec point d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface de 800 m² entièrement clos et arboré. Cette maison est en excellent état général, témoignant de l'entretien méticuleux et de la qualité de construction dont elle bénéficie. *** Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Maclas !!! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !!! ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1631301 - Réf Superimmo : ANVXXA4IU
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 Garage
Année de construction : 2008Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 958 € / an
Maximum : 1 296 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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