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Vente maison 525 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

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4 234 €/m²
1 Garage

Agence Centrale

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Description

Située à Merlimont, à deux pas des commodités, cette maison moderne de 2019 offre des prestations de qualité et un confort optimal. Conforme à la norme RT 2012, elle séduit par son agencement bien pensé et ses équipements haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine équipée, agrémentée de larges baies vitrées de 3 mètres ouvrant sur une terrasse eposée sud-est de 35 m2. Ce niveau accueille également une chambre avec salle de douche et WC privatifs, deux autres chambres confortables, une salle de bain, un cellier, une laverie et un WC. La maison, vivable de plain-pied, a été conçue pour allier praticité et bien-être.
Parfaitement équipée, elle dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un visiophone, de fenêtres à charnières invisibles, osillo-battantes avec moustiquaires intégrées. A l'extérieur, un abri de jardin, des stores-bannes électriques, ainsi que des prises et une arrivée d'au complètent les installations.
Le garage, entièrement carrelé, est doté d'un point d'eau, d'une douche et d'une porte motorisée. Le grenier, isolé et aménageables, offre des possibilités supplémentaires de stockage. La maison est édifiée sur un vide-sanitaire isolé et d'une micro-station aux normes, gage de sérénité.
Clé en main, cette maison vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible et confortable.
DPE (B). GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 1000€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PRIX : 525 000€. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 25000€. Prix net vendeur : 500000€.Afficher plus

Publiée le 02/03/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V AC 4765 - Réf Superimmo : ANVXXZNUS

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 866 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2019
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B